Rekenmodule: Toelichting en achtergronden

Wat kun je met de Huisdossier-Rekenmodule?

De Rekenmodule toont op basis van de ingevulde gegevens in jouw Huisdossier een voorlopige inschatting wat deelname aan Zonnewarmte Ramplaankwartier financieel en praktisch voor jouw woning betekent. Deze Rekenmodule geeft slechts een indicatie van je huidige situatie en je toekomstige situatie. De berekeningen zijn afhankelijk van vele factoren, bijvoorbeeld hoe nauwkeurig je Huisdossier is ingevuld, de huidige en toekomstige prijzen voor gas en elektriciteit, de kosten voor isolatie- en andere maatregelen aan je woning, de subsidiemogelijkheden en de rentetarieven voor (duurzaamheids)leningen. Ook zijn de door jou gekozen aannames en varianten in het model, en door ons gekozen aannames van invloed op de berekening.

Met de inzichten uit de Rekenmodule ben je goed voorbereid voor een advies-op-maat. Ook kun je hiermee prima zelf aan de slag. Het Huisdossier met daarbij de Rekenmodule zijn de eerste stappen in onze aanpak. Of de genoemde maatregelen en installaties daadwerkelijk verantwoord kunnen worden toegepast, wat de kostenindicatie hiervan is en wat dit oplevert aan energiebesparing is afhankelijk van de specifieke eigenschappen van je woning. Het is handig om hiervoor professioneel advies in te winnen. Voor warmtebesparing gaat het bijvoorbeeld om advies over wat er nodig is om de woning voldoende te isoleren. Daar waar het de Zonnewarmte installaties betreft, zoals de plaatsing van PVT-panelen, warmtepomp en boilervat, heeft de installateur een belangrijke rol. Gaat het om de wijze waarop je de maatregelen het beste kunt financieren, dan kan het raadzaam zijn om met een financieel adviseur te gaan praten. Lees hier verder over het Zonnewarmte Ramplaankwartier traject. 

De berekeningen zijn transparant, informatief, gratis en geheel vrijblijvend. De onderliggende rekenregels worden wel getoond, maar je hoeft ze niet te kennen om de Rekenmodule te gebruiken. Alle bedragen zijn inclusief BTW tenzij anders vermeld. Let op: Het is belangrijk dat de gegevens in je Huisdossier onder ‘Huidige situatie’ (invoer) zo goed en volledig mogelijk zijn ingevuld. Dit vormt namelijk de basis voor de berekeningen.

Waar zijn de berekeningen op gebaseerd? 

Status en actualiteiten (1 januari 2023) 

Prijsplafond

De overheid komt met een tijdelijk prijsplafond op de energieprijzen. Het prijsplafond is geconfigureerd in de Rekenmodule op basis van het maximumtarief voor energie. Tot een verbruik van 1.200 m3 gas en 2.900 kilowattuur (kWh) elektriciteit gelden in 2023 maximale tarieven. Deze tarieven zijn (inclusief belastingen): 

  • € 0,40 per kWh elektriciteit
  • € 1,45 per m3 gas

In de Rekenmodule kan je hiermee variëren, door bijvoorbeeld het bedrag uit je lopende contract of de prijs die je voor de komende jaren verwacht in te vullen. 

BTW-tarief / BTW- teruggaafregelingPer 1 januari 2023 gaat het BTW-tarief op zonnepanelen (PV-panelen) naar 0% en eindigt de BTW-teruggaafregeling. Vooralsnog lijken PVT-panelen echter niet voor het BTW-nultarief in aanmerking te komen. We zijn momenteel aan het uitzoeken met een jurist en fiscalist of bij PVT-panelen het (gedeeltelijk) terugvragen van de betaalde BTW aan de Belastingdienst mogelijk is met de Kleine Ondernemersregeling. Totdat hier meer over bekend is, wordt de BTW op PVT-panelen vooralsnog meegenomen in de berekeningen in de Rekenmodule.
SalderingsregelingIn de Rekenmodule wordt vooralsnog uitgegaan van de huidige elektriciteit saldering, ongeacht het plan van de overheid om de salderingsregeling in stappen te gaan afbouwen. Overigens is dit plan een voorstel en kan nog veranderen.
FinancieringslastenOp basis van de huidige inzichten rondom subsidiemogelijkheden worden de subsidies in mindering gebracht op de investering. De manier waarop de investering gefinancierd kan worden verschilt van bewoner tot bewoner. De kostenraming gaat er standaard vanuit dat de investering geheel wordt gefinancierd met een SVn duurzaamheidslening met een looptijd van 15 jaar tegen 1,61% rente. De aflossing op deze lening komt overeen met een afschrijvingstermijn van 15 jaar op de isolatiemaatregelen, PVT-panelen, warmtepomp, etc. Dit is een conservatieve inschatting van de daadwerkelijke afschrijvingstermijn, die in de praktijk eerder rond de 20 jaar ligt. Bij financiering met eigen middelen wordt het plaatje nog gunstiger (op basis van de huidige vergoeding op spaargeld). Bij financiering met leningen met een hoger rentepercentage komt de kostenraming ongunstiger uit. Voor een financieel advies verwijzen wij naar een financieel adviseur. 
Prijzen/ capaciteit,  merken/ typenDe genoemde informatie over installaties, zoals prijzen, capaciteit en omrekengetallen zijn indicaties. Elk specifiek merk of type kan hier iets van afwijken en daardoor de berekeningen beïnvloeden. Voor wat betreft PVT-panelen wordt in de Rekenmodule uitgegaan van 15% korting bij gezamenlijke inkoop, dit kan fluctueren.
Overig

Het project is in ontwikkeling en nog niet alle details over bijvoorbeeld de Buurtnet BV en de Buurtcoöperatie in oprichting zijn uitgewerkt. Ten aanzien van de warmteopwek wordt uitgegaan van schaarste van geschikt dakoppervlak voor het plaatsen van PVT-panelen. Om de beschikbare daken in de wijk zo optimaal mogelijk te benutten, is er bij overcapaciteit aan PVT-panelen op je woning de intentie om de warmte-meeropbrengst tot maximaal 50% overcapaciteit te vergoeden. Dit kan pas in de eindsituatie als de woning is aangesloten op het buurtwarmtenet.  

Ten aanzien van de eindsituatie waarin het buurtwarmtenet er ligt wordt vraag en aanbod van warmte geoptimaliseerd door onder meer uit te gaan van woningen die voldoende zijn geïsoleerd en verantwoord stookgedrag. Het vastrecht, ook wel de Zonnewarmtebundel genoemd, wordt bepaald op basis van de warmtevraag van de woning. De vuistregel bestaat uit het potentieel verwarmd gebruiksoppervlakte gerelateerd aan de woonwarmtevraag (schildindicator 70) en het aantal bewoners. Het beheer gaat middels een ‘fair use policy’. 

Als er meer bekend wordt, passen we de berekening waar nodig weer aan.

Aannames en uitgangspunten

Verwarming/ gasverbruikEr wordt vanuit gegaan dat het gebouw vooral met aardgas wordt verwarmd. Als er in het Huisdossier een (te) zuinig aardgasverbruik of te zuinig stook- en douchegedrag is ingevuld, beïnvloedt dat de uitkomst van de Rekenmodule.
“Niet meer dan huidig” principeUit de Rekenmodule rolt een kostenraming voor elk van de maatregelen. Daarbij is het doel dat, zodra alle maatregelen zijn genomen, de maandlasten gerekend vanaf deze nieuwe situatie niet meer zijn dan je huidige maandlasten. Dit wordt het “niet meer dan huidig” principe genoemd. 
Budget WarmtebesparingHet onderdeel ‘Budget warmtebesparing (isoleren, ventileren, warmte-afgifte)’ zit iets anders in elkaar dan de andere onderdelen. Want de Rekenmodule geeft geen overzicht van te nemen warmtebesparende maatregelen, maar geeft het budget waarmee je dit onderdeel kostenneutraal kunt uitvoeren, dat wil zeggen dat de investering gelijk is aan de besparing (op basis van te besparen aardgas). De Rekenmodule geeft alleen een indicatie van het ‘Budget warmtebesparing (isoleren, ventileren, warmte-afgifte)’ en geen isolatie-advies. Dit is namelijk maatwerk en een apart traject.